185 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
804 000 $
Autre · 1 589 $/m² · 506 m² · constr. 1901 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107673303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60028107673303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 781 m · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 492 554 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2025-12-09 · 601 m · Vendu 1 350 000 $ (2 252 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −105 275 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 229 524 $ Poids 43 % |
| 3 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 678 m · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 571 $ Poids 22 % |
| 4 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 132 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +182 551 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 928 905 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2024-06-17 · 601 m · Vendu 1 085 000 $ (1 810 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −84 610 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 093 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +258 974 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 279 524 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +112 632 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 981 144 $ Poids 5 % |
| 8 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 764 m · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +179 930 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 005 108 $ Poids 5 % |
| 9 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 220 772 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 686 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +78 497 $ · Ajust. âge −33 611 $ | 460 608 $ Poids 4 % |
| 11 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 734 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 743 168 $ Poids 4 % |
| 12 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 710 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 696 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.