175 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 174,4 m² · constr. 1830 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107673420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
60028107673420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 270 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 733 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 587 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 701 868 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 748 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 478 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 860 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 798 681 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 418 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 240 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 550 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 751 568 $ Poids 33 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 507 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.