179-181 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 193 m² · constr. 1935 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107673798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
60028107673798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 281 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 511 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 633 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 737 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 762 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 671 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 716 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −72 466 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 831 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 568 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 913 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +100 394 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 847 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 496 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 292 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 746 241 $ Poids 31 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +63 212 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 231 $ Poids 29 % |
| 11 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 527 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 871 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 899 281 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.