168 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
855 800 $
Autre · 1 884 $/m² · 454,3 m² · constr. 1981 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 477 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107673823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
60028107673823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 833 m · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 413 275 $ Poids 53 % |
| 2 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 80 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +125 073 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 023 427 $ Poids 35 % |
| 3 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +177 085 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 382 084 $ Poids 23 % |
| 4 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 653 m · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 073 $ Poids 20 % |
| 5 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2025-12-09 · 585 m · Vendu 1 350 000 $ (2 252 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −163 486 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 259 063 $ Poids 15 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 46 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 366 $ Poids 10 % |
| 7 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 842 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 930 829 $ Poids 9 % |
| 8 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +202 353 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 240 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 756 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 932 303 $ Poids 9 % |
| 10 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 780 m · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +122 720 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 092 298 $ Poids 9 % |
| 11 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +58 211 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 926 723 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 665 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 502 639 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.