175 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 132,7 m² · constr. 1840 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107673917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
60028107673917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 251 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 474 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 651 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 760 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 595 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 648 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 479 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 661 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 553 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 782 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 742 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 484 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 843 $ Poids 50 % |
| 12 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 714 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.