173 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 127,6 m² · constr. 1985 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107673996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
60028107673996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 238 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 476 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 644 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 477 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 630 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 643 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 566 070 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 780 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 604 429 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 666 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 590 591 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 768 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 648 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 753 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 536 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.