190 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
394 100 $
Autre · 3 340 $/m² · 118 m² · constr. 1831 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
2081
Usage
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107674912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
60028107674912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 287 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 693 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 688 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 448 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 757 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 142 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 308 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 440 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 715 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.