180-186 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 237,6 m² · constr. 1875 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107674991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
60028107674991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 596 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 936 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 735 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 928 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 925 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 281 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 636 $ Poids 59 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 906 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 937 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 473 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 494 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 535 640 $ Poids 55 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 125 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 364 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 657 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +80 569 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 823 977 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 250 $ Poids 46 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 258 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 563 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 719 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.