268-270 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 167,2 m² · constr. 1959 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107675178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
60028107675178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 327 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 460 454 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 566 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 722 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 925 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 779 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 649 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 809 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 469 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 667 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 733 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 614 259 $ Poids 52 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 967 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 986 $ Poids 49 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 795 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 641 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −55 452 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 687 957 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 543 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 918 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 269 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.