215-221 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 309 m² · constr. 1945 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107675184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60028107675184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 249 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 407 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 429 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 429 $ Poids 52 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 564 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 734 521 $ Poids 46 % |
| 4 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 954 639 $ Poids 39 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 846 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +83 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 249 $ Poids 36 % |
| 6 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 694 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 370 619 $ Poids 22 % |
| 7 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 676 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 344 329 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 532 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −16 806 $ | 381 423 $ Poids 18 % |
| 9 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 282 163 $ Poids 17 % |
| 10 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 989 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +128 054 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 325 706 $ Poids 12 % |
| 11 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 763 961 $ Poids 8 % |
| 12 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 967 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 792 033 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.