266 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 133,7 m² · constr. 1948 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107675289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
60028107675289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 375 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 553 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 515 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 502 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 555 918 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 515 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 486 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 731 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 137 $ Poids 58 % |
| 9 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 862 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 340 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 842 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 511 112 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.