271-273 Rue SAINT-IGNACE · L'Assomption
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 93,5 m² · constr. 1900 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107675376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
60028107675376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 344 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 402 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 459 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 97 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 532 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 397 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 919 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 385 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 85 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 806 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 153 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.