205-207 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 182,6 m² · constr. 1850 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107675562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
60028107675562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 396 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 748 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 649 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 717 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 630 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 362 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 225 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 685 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 017 $ Poids 49 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 934 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 820 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 752 $ Poids 40 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 679 $ Poids 38 % |
| 10 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 533 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 848 802 $ Poids 27 % |
| 11 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 565 811 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 769 361 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.