245 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
438 800 $
Autre · 3 562 $/m² · 123,2 m² · constr. 1875 · terrain 2 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107676288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
60028107676288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 549 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 346 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 415 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 707 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 570 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 942 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 765 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 921 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 459 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 705 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 015 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.