230 Rue SAINT-JOACHIM · L'Assomption
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 163,5 m² · constr. 1812 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107676431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1812
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
60028107676431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 504 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 358 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 963 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 769 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 755 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 791 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 616 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 047 $ Poids 57 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 693 $ Poids 51 % |
| 7 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 935 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 633 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 771 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 342 $ Poids 50 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 679 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −62 600 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 680 808 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 884 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 648 $ Poids 40 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 485 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 624 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.