220 Rue SAINT-JOACHIM · L'Assomption
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 306,9 m² · constr. 1940 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107676540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60028107676540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 306 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 029 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 029 $ Poids 52 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 634 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 732 160 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 584 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +124 609 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 079 317 $ Poids 44 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 776 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 580 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 371 $ Poids 40 % |
| 6 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 427 $ Poids 37 % |
| 7 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 732 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 366 499 $ Poids 21 % |
| 8 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 716 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 340 249 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 281 115 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 465 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −25 208 $ | 371 997 $ Poids 18 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +123 361 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 321 013 $ Poids 12 % |
| 12 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 144 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.