225-229 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 231,5 m² · constr. 1929 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107676547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
60028107676547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 738 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 915 306 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 615 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 924 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 709 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 042 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 529 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 544 300 $ Poids 60 % |
| 5 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 552 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 453 $ Poids 56 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 846 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 952 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 925 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 720 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 812 191 $ Poids 50 % |
| 9 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 706 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 647 381 $ Poids 43 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 986 495 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 258 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 786 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.