136 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 317,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 513 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107681207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
60028107681207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 136 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 364 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 744 303 $ Poids 44 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 657 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 105 657 $ Poids 39 % |
| 4 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 967 945 $ Poids 31 % |
| 5 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 875 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 387 687 $ Poids 21 % |
| 6 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 850 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 361 234 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 789 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +6 722 $ | 409 190 $ Poids 17 % |
| 8 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 286 504 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.