156-160 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 224,8 m² · constr. 1940 · terrain 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107682189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
60028107682189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 765 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 900 638 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 196 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 562 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 625 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 910 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 665 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 799 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 482 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 432 $ Poids 58 % |
| 6 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 860 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 283 $ Poids 43 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 811 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +85 924 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 888 $ Poids 42 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 954 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 990 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 911 010 $ Poids 42 % |
| 10 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 429 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 639 848 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 121 $ Poids 39 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 710 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.