139 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 191,4 m² · constr. 1949 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107682330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
60028107682330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 161 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 681 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 734 714 $ Poids 75 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 548 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 744 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 822 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 448 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 796 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −75 969 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 827 515 $ Poids 44 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 941 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +96 166 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 843 594 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 549 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 923 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 788 456 $ Poids 33 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 511 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −56 236 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 478 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 596 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 669 $ Poids 27 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 619 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.