315-317 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 193,7 m² · constr. 1780 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107682397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
60028107682397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 171 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 683 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 739 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 832 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 691 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 787 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −70 933 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 832 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 505 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 952 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +102 243 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 849 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 473 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 918 $ Poids 34 % |
| 9 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 793 447 $ Poids 29 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 895 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 747 638 $ Poids 27 % |
| 11 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 589 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 601 $ Poids 27 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 811 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.