318-320 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 176,5 m² · constr. 1915 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107682585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
60028107682585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 147 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 442 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 852 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 696 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 700 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 705 925 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 497 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 541 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 424 $ Poids 52 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 966 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 804 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 878 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 638 $ Poids 43 % |
| 9 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 756 125 $ Poids 34 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 981 $ Poids 33 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 673 $ Poids 29 % |
| 12 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 554 573 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.