312 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 74,7 m² · constr. 1777 · terrain 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107682606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1777
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
60028107682606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 399 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 777 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 777 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 350 867 $ Poids 56 % |
| 3 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 700 $ Poids 51 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 404 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 199 854 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 662 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 720 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 409 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 388 947 $ Poids 40 % |
| 8 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 781 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 420 505 $ Poids 37 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 195 $ Poids 36 % |
| 10 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 343 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 353 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 708 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 485 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 441 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.