155-159 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
675 800 $
Autre · 2 004 $/m² · 337,2 m² · constr. 1958 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107683372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60028107683372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 34 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 809 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 90 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 424 874 $ Poids 64 % |
| 3 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 071 829 $ Poids 58 % |
| 4 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 819 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 763 704 $ Poids 53 % |
| 5 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 761 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 748 410 $ Poids 52 % |
| 6 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 997 771 $ Poids 32 % |
| 7 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 803 m · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 875 317 $ Poids 23 % |
| 8 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 839 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 425 942 $ Poids 22 % |
| 9 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 643 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +5 042 $ | 417 011 $ Poids 21 % |
| 10 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 816 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 399 124 $ Poids 20 % |
| 11 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 061 602 $ Poids 11 % |
| 12 | 703, 705, 707, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 183 $/m²) 277,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 362 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.