225 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 325 $/m² · 1 810 m² · constr. 1999 · terrain 6 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 810 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 766,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
9 016 400 $
Rôle antérieur 7 190 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107686171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 148 700 $
Valeur bâtiment
6 867 700 $
Rôle antérieur
7 190 100 $
ID provincial
60028107686171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue St-Étienne, L'Assomption 2026-08-06 · 562 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-04-21 · 562 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-30 · 562 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-11-10 · 562 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-07-11 · 562 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 44 % |
| 6 | 862, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 40 % |
| 8 | 670, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 38 % |
| 9 | 811, rue Marcil, L'Assomption 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 36 % |
| 10 | 960, rue Marcil, L'Assomption 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 971, rue Toupin, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 405 888 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 906 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.