260 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
826 800 $
Autre · 2 226 $/m² · 371,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 800 $
Rôle antérieur 1 276 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107686619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 500 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
1 276 500 $
ID provincial
60028107686619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 390 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 245 350 $ Poids 37 % |
| 3 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 109 180 $ Poids 26 % |
| 4 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 325 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 462 245 $ Poids 22 % |
| 5 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 851 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +76 118 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 493 036 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 839 460 $ Poids 17 % |
| 7 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 837 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 465 578 $ Poids 16 % |
| 8 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 996 763 $ Poids 16 % |
| 9 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +87 087 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 113 131 $ Poids 12 % |
| 10 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 884 032 $ Poids 11 % |
| 11 | 945-947, Rue Marion, L'Assomption 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 603 $/m²) 305,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +85 904 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 993 680 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.