213 Rue MARSAN · L'Assomption
Valeur estimée
805 100 $
Autre · 2 347 $/m² · 343 m² · constr. 2021 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 600 $
Rôle antérieur 1 034 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107686712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
1 274 900 $
Rôle antérieur
1 034 600 $
ID provincial
60028107686712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 321 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 548 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 109 $ Poids 59 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 348 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 428 391 $ Poids 56 % |
| 4 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 238 341 $ Poids 44 % |
| 5 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 826 112 $ Poids 38 % |
| 6 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 203 642 $ Poids 32 % |
| 7 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 371 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 448 407 $ Poids 24 % |
| 8 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 851 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 633 071 $ Poids 21 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 834 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 607 244 $ Poids 20 % |
| 10 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 976 736 $ Poids 18 % |
| 11 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 230 991 $ Poids 14 % |
| 12 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 952 366 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.