25 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 83,8 m² · constr. 1992 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107688376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60028107688376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 142 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 178 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 500 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 318 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 254 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 477 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 304 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 519 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 550 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 190 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 419 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 813 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −41 887 $ | 545 644 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 461 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 468 944 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.