27 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107688449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60028107688449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 507 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 171 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 530 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 145 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 505 404 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 611 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 488 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 454 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 234 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 548 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 346 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 582 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 783 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 580 134 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.