28 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107688858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60028107688858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 284 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 214 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 520 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 186 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 495 624 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 500 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 573 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 473 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 571 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 359 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 793 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 568 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 265 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 449 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 210 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 539 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 274 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.