132 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
467 700 $
Autre · 7 331 $/m² · 63,8 m² · constr. 1988 · terrain 20 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 580 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 944 200 $
Rôle antérieur 1 919 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107689225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 829 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
1 919 700 $
ID provincial
60028107689225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Allard, L'Assomption 2026-06-15 · 925 m · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 288 102 $ Poids 48 % |
| 2 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 569 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 104 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 111 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 363 238 $ Poids 41 % |
| 4 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 442 226 $ Poids 35 % |
| 5 | 857, rue Allard, L'Assomption 2025-06-19 · 925 m · Vendu 309 900 $ (4 216 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 313 492 $ Poids 33 % |
| 6 | 857, rue Allard, L'Assomption 2024-10-29 · 925 m · Vendu 165 000 $ (2 260 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −825 $ | 187 066 $ Poids 21 % |
| 7 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 538 $/m²) 59,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 305 895 $ Poids 18 % |
| 8 | 690, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 686 $/m²) 67,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 265 472 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 125 $ Poids 16 % |
| 10 | 857, rue Allard, L'Assomption 2024-06-13 · 925 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 296 521 $ Poids 15 % |
| 11 | 653, du boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 653 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 408 $ Poids 11 % |
| 12 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 420 192 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.