31 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107689583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
60028107689583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 174 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 516 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 159 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 805 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 567 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 628 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 479 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 382 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 748 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −53 057 $ | 563 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 445 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 460 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.