32 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107689971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60028107689971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 511 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 260 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 509 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 217 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 532 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 197 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 507 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 588 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 182 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 550 646 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 254 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 46 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 764 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 582 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 584 554 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.