378-380 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 219,2 m² · constr. 1950 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107690320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60028107690320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 209 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 959 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 888 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 822 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 788 426 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 829 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 898 685 $ Poids 55 % |
| 5 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 577 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 056 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 673 $ Poids 52 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1000 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 111 $ Poids 39 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 186 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 848 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +85 601 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 885 559 $ Poids 33 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 989 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 884 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 782 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 261 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.