350 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107690762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
60028107690762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 492 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 496 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 422 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 426 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 331 753 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 504 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 813 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −986 $ | 71 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 931 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 631 582 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 761 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 500 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.