330-332 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 217,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107691156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60028107691156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 92 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 887 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 883 999 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 767 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 784 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 750 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −60 142 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 894 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 474 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 931 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +69 918 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 882 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 942 $ Poids 44 % |
| 8 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 445 $ Poids 38 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 728 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +81 353 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 862 310 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 835 $ Poids 37 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 931 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 880 653 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 706 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 668 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.