137-139 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 167,2 m² · constr. 1958 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107692135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
60028107692135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 91 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 667 $ Poids 60 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 660 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 805 506 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 593 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 458 229 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 532 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 611 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 779 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 910 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 583 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 758 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −55 452 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 687 957 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 735 945 $ Poids 33 % |
| 12 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 540 220 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.