289 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 120,4 m² · constr. 1989 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107692658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
60028107692658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 124 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 623 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 654 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 550 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 722 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 623 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 625 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 640 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 841 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 132 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.