57-61 Rue COLLEGE · L'Assomption
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 217,3 m² · constr. 1991 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107698168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60028107698168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 681 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 986 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 799 116 $ Poids 64 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 972 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 889 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 449 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 730 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 539 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 215 $ Poids 54 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 954 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 972 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −68 130 $ | 792 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 859 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −59 936 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 894 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 727 906 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 451 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +81 565 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 802 968 $ Poids 42 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 728 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 791 767 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.