36 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 269 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107699093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
60028107699093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 224 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 522 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 211 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 497 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 603 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 483 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 419 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 573 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 736 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −53 057 $ | 570 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 418 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 269 260 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 157 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 540 402 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 285 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 450 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.