42 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107699288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60028107699288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 207 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 507 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 242 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 530 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 240 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 505 105 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 968 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 628 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 694 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −47 472 $ | 579 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 379 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 581 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 121 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 548 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 253 681 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 463 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 270 753 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.