190 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 135,3 m² · constr. 2006 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107709888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
60028107709888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 805 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 685 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 261 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 717 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 735 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 595 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 712 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 824 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 830 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 655 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 960 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 733 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 611 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 954 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 566 612 $ Poids 49 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 690 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 665 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.