932 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 163,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107718764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
60028107718764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 297 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 532 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 650 $ Poids 66 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 595 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 471 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 988 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 721 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 766 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 621 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 673 $ Poids 52 % |
| 9 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 377 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 712 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 699 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 961 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 642 850 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.