912 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 157,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 395 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107727358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60028107727358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 750 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 515 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 903 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 690 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 550 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 437 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 719 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 618 $ Poids 54 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 727 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 503 $ Poids 52 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 623 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 849 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 604 318 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.