820 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 211,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107727744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
60028107727744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 131 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 168 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 260 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 554 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 916 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 303 $ Poids 44 % |
| 6 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 375 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 333 $ Poids 43 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 912 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 628 508 $ Poids 41 % |
| 8 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 871 958 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 677 798 $ Poids 41 % |
| 10 | 1110, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-09 · 50 m · Vendu 725 000 $ (3 497 $/m²) 207,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 806 460 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 865 302 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.