924 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107728051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60028107728051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 763 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 439 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 663 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 406 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 264 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 946 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 686 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 637 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 989 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 610 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 632 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 609 491 $ Poids 56 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 873 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 574 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 714 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.