1130 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 167,2 m² · constr. 2011 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107728562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
60028107728562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 500 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 840 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 519 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 822 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 389 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 766 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 711 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 704 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 692 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 742 969 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 922 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 670 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 675 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 583 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 866 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 802 274 $ Poids 48 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 052 $ Poids 47 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 071 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.