750 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 322,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 480 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107736734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
60028107736734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 810 124 $ Poids 42 % |
| 2 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 014 993 $ Poids 37 % |
| 3 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 380 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 288 999 $ Poids 35 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 133 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 133 $ Poids 32 % |
| 5 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 416 080 $ Poids 32 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 800 214 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 211 435 $ Poids 23 % |
| 8 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 397 496 $ Poids 16 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 370 950 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 438 515 $ Poids 15 % |
| 11 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +66 339 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 749 925 $ Poids 13 % |
| 12 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 867 888 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.