1114 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 141,9 m² · constr. 2011 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107737077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60028107737077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 647 993 $ Poids 81 % |
| 2 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 336 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 892 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 743 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 454 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 751 672 $ Poids 69 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 744 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 162 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 556 $ Poids 68 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 994 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 718 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 781 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +14 570 $ | 645 933 $ Poids 60 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 684 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 601 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 684 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 683 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 626 937 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.