1106 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 188 m² · constr. 2012 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107737334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
60028107737334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 142 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 898 963 $ Poids 72 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 138 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −59 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 74 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 832 512 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 233 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 754 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 539 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 890 982 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 414 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 873 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 857 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 560 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 866 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 721 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 985 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 830 563 $ Poids 44 % |
| 12 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 568 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.